Signal Vente

41 Avenue Francois Ferrie 11160 Rieux-Minervois

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

D énergieB GESn° 2611E1911177L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1989-2000
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Rieux-Minervois (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 912 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 395 – 141 334 €
Soit1 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025508 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²82 000 €965
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison99 m²74 000 €747
23/09/202529 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison61 m²74 000 €1 213
11/07/20253 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²127 000 €1 494
19/05/20254 Rue Ampere 11160 Rieux-MinervoisMaison80 m²195 000 €2 438
27/03/20255 Imp St Saens 11160 Rieux-MinervoisMaison101 m²65 000 €644
18/12/2024513 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison77 m²17 000 €221
02/10/2024528 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison30 m²60 000 €2 000
07/08/20241 B Rue Camille Amalric 11160 Rieux-MinervoisMaison84 m²91 000 €1 083
17/06/2024109 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison70 m²72 000 €1 029
22/05/202418 Rue Jean Bouin 11160 Rieux-MinervoisMaison147 m²149 500 €1 017
21/03/202413 Rue Camille Amalric 11160 Rieux-MinervoisMaison48 m²55 000 €1 146