8 Avenue du Minervois 11120 Ginestas
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2611E1889101J
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction1948-1974
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 121 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 032 €/m² à Ginestas (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 608 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation269 199 – 316 017 €
Soit2 032 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Aires 11120 Ginestas | Maison | 170 m² | 205 000 € | 1 206 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Remparts 11120 Ginestas | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 |
| 03/11/2025 | 8 Rue Des Aires 11120 Ginestas | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 |
| 30/10/2025 | 24 Rue D Occitanie 11120 Ginestas | Maison | 44 m² | 74 000 € | 1 682 |
| 07/10/2025 | 1 Av De La Ginesto 11120 Ginestas | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| 18/07/2025 | 8 Che De L'horte 11120 Ginestas | Maison | 78 m² | 182 400 € | 2 338 |
| 23/06/2025 | 16 Rue Du Tour Du Lieu 11120 Ginestas | Maison | 150 m² | 141 050 € | 940 |
| 30/04/2025 | 3 Lot Puit Es Prat 11120 Ginestas | Maison | 99 m² | 248 000 € | 2 505 |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Remparts 11120 Ginestas | Maison | 70 m² | 35 500 € | 507 |
| 04/04/2025 | 4 Rue Des Tonneliers 11120 Ginestas | Maison | 60 m² | 55 500 € | 925 |
| 03/02/2025 | 5 Lot L Horte 11120 Ginestas | Maison | 94 m² | 218 500 € | 2 324 |
| 18/10/2024 | 11 Rue D Occitanie 11120 Ginestas | Maison | 121 m² | 166 300 € | 1 374 |
| 17/10/2024 | 6 Che De La Lauze 11120 Ginestas | Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Commerce 11120 Ginestas | Appartement | 11 m² | 140 000 € | 12 727 |
| 12/09/2024 | 5 Rue Du Commerce 11120 Ginestas | Appartement | 89 m² | 140 000 € | 1 573 |