Signal Vente

20 Avenue de Lagrasse 11200 Fabrezan

Maison · 310 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j)

E énergieE GESn° 2611E1767045X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface310 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 621 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen551 403 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation466 708 – 547 874 €
Soit1 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Av Du Pont 11200 FabrezanMaison60 m²102 178 €1 703
12/12/20255 Rue De La Republique 11200 FabrezanMaison80 m²130 560 €1 632
09/12/202524 Rue De L Egalite 11200 FabrezanMaison130 m²118 000 €908
17/11/202526 Rue De La Peyrouse 11200 FabrezanMaison230 m²200 000 €870
05/09/202552 Av De Lagrasse 11200 FabrezanMaison103 m²200 000 €1 942
19/08/20255701 Pl Du Plo 11200 FabrezanAppartement34 m²15 000 €441
16/07/20251 Av De L Ancienne Gare 11200 FabrezanMaison46 m²214 000 €4 652
16/07/20251 Av De L Ancienne Gare 11200 FabrezanMaison71 m²214 000 €3 014
27/06/202527 B Rue Notre Dame 11200 FabrezanMaison85 m²156 000 €1 835
18/06/20258 Rue De La Marianne 11200 FabrezanMaison42 m²36 000 €857
10/06/202532 Av Du Pont 11200 FabrezanMaison60 m²62 800 €1 047
28/05/202513 Av De La Promenade 11200 FabrezanMaison260 m²118 800 €457
28/05/202512 Rue De L Egalite 11200 FabrezanMaison86 m²65 000 €756
30/04/20258 A Pl De La Tour 11200 FabrezanMaison80 m²91 750 €1 147
30/04/20259 Rue Du Commerce 11200 FabrezanMaison114 m²94 000 €825