8 Grand Rue 11200 Fabrezan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2611E1698044A
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface164 m²
Construction1948-1974
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 073 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation278 498 – 326 933 €
Soit1 848 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue De La Republique 11200 Fabrezan | Maison | 80 m² | 130 560 € | 1 632 |
| 09/12/2025 | 24 Rue De L Egalite 11200 Fabrezan | Maison | 130 m² | 118 000 € | 908 |
| 17/11/2025 | 26 Rue De La Peyrouse 11200 Fabrezan | Maison | 230 m² | 200 000 € | 870 |
| 05/09/2025 | 52 Av De Lagrasse 11200 Fabrezan | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 |
| 19/08/2025 | 5701 Pl Du Plo 11200 Fabrezan | Appartement | 34 m² | 15 000 € | 441 |
| 27/06/2025 | 27 B Rue Notre Dame 11200 Fabrezan | Maison | 85 m² | 156 000 € | 1 835 |
| 28/05/2025 | 13 Av De La Promenade 11200 Fabrezan | Maison | 260 m² | 118 800 € | 457 |
| 28/05/2025 | 12 Rue De L Egalite 11200 Fabrezan | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 |
| 30/04/2025 | 8 A Pl De La Tour 11200 Fabrezan | Maison | 80 m² | 91 750 € | 1 147 |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Commerce 11200 Fabrezan | Maison | 114 m² | 94 000 € | 825 |
| 30/04/2025 | 5700 Rouayra 11200 Fabrezan | Maison | 113 m² | 258 450 € | 2 287 |
| 02/04/2025 | 1 Rue Du Portail Neuf 11200 Fabrezan | Maison | 147 m² | 101 000 € | 687 |
| 24/03/2025 | 26 Rue Notre Dame 11200 Fabrezan | Maison | 115 m² | 83 000 € | 722 |
| 12/03/2025 | 10 Rue Du Commerce 11200 Fabrezan | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 |
| 10/03/2025 | 9999 Rue Du Maraicher 11200 Fabrezan | Maison | 30 m² | 290 360 € | 9 679 |