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156 Place de la Bonance 11430 Gruissan

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2611E1428527Z

E énergie   C GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface794 m²
Construction1970
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 448 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement226 m²CB19953
01/09/2026appartement326 m²CA13743
14/08/2026appartement237 m²DB21343
29/05/2026immeuble0658 m²EB28426
28/05/2026immeuble02 443 m²EB28826
18/08/2025appartement037 m²BA9328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 144 240 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 661 285 – 3 124 117 €
Soit3 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025136 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison69 m²323 850 €4 693
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
22/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement12 m²43 000 €3 583
22/12/2025671 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement35 m²80 000 €2 286
18/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²92 910 €5 162
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
11/12/202512 Rue Du Filoir 11430 GruissanAppartement38 m²137 750 €3 625
11/12/202529 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison30 m²187 850 €6 262
09/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²75 080 €4 171
08/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement18 m²65 000 €3 611
28/11/202532 Rue Du Beaupre 11430 GruissanAppartement23 m²90 250 €3 924
19/11/202525 Rue Du Compas 11430 GruissanAppartement31 m²113 170 €3 651
19/11/2025803 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement36 m²229 600 €6 378
19/11/202525 Rue Du Compas 11430 GruissanAppartement34 m²123 500 €3 632
04/11/2025902 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison52 m²167 180 €3 215