Signal Vente

2 Avenue Francis Vals 11370 Leucate

Appartement · étage 2 · 74 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

A énergieA GESn° 2611E1270719L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface74 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement254 m²BA7153
19/08/2026appartement238 m²BA7943
10/08/2026appartement254 m²BA7143
12/05/2026appartement274 m²AA6133
07/05/2026appartement275 m²AA6033
03/03/2026appartement338 m²BA7528
20/02/2026appartement158 m²BA7728
25/08/2025appartement061 m²AA6728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 710 €/m² à Leucate (394 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 024 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation269 179 – 315 992 €
Soit3 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202536 Rue Emile Zola 11370 LeucateMaison120 m²204 000 €1 700
16/12/202530 Rue Du Doc Sidras 11370 LeucateMaison48 m²30 000 €625
15/12/20251 A Pl Du Foyer 11370 LeucateAppartement49 m²218 500 €4 459
05/12/202514 Rue De La Liberte 11370 LeucateMaison84 m²250 000 €2 976
17/11/202518 Rue De La Liberte 11370 LeucateMaison68 m²375 000 €5 515
24/10/20253 Pl De La Republique 11370 LeucateAppartement47 m²125 000 €2 660
19/09/202521 Rue Barbacane 11370 LeucateMaison53 m²180 000 €3 396
04/09/202542 Rue Emile Zola 11370 LeucateMaison50 m²188 000 €3 760
29/08/20255 Rue Gabriel Luscan 11370 LeucateMaison53 m²245 450 €4 631
11/07/20251 Rue Jacques Brel 11370 LeucateMaison112 m²690 500 €6 165
17/06/202524 Rue Du Four Communal 11370 LeucateMaison76 m²365 110 €4 804
03/06/20252 Av Francis Vals 11370 LeucateAppartement62 m²147 000 €2 371
30/05/20252 Av Francis Vals 11370 LeucateAppartement62 m²170 000 €2 742
01/04/20252 Av Francis Vals 11370 LeucateAppartement75 m²226 060 €3 014
17/03/202529 Rue De La Prud Homie 11370 LeucateMaison107 m²389 000 €3 636