8 Avenue de Marseillette 11700 Capendu
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2611E1121515V
C énergie C GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface290 m²
Construction1948-1974
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 057 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 446 €/m² à Capendu (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen419 485 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation385 926 – 453 043 €
Soit1 446 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |
| 25/11/2025 | 4 Imp Du Chantier 11700 Capendu | Maison | 91 m² | 50 000 € | 549 |
| 28/10/2025 | 35 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 70 m² | 86 000 € | 1 229 |
| 14/10/2025 | 9 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 |
| 20/06/2025 | 4 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 |
| 30/04/2025 | 30 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 73 m² | 95 400 € | 1 307 |
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 84 m² | 141 920 € | 1 690 |
| 30/12/2024 | 3 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 70 m² | 93 000 € | 1 329 |
| 30/12/2024 | 28 Rue Pierre Paul Riquet 11700 Capendu | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 |
| 19/07/2024 | 12 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 85 m² | 121 520 € | 1 430 |
| 16/07/2024 | 7 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 85 m² | 126 000 € | 1 482 |
| 10/06/2024 | 34 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 |
| 21/05/2024 | 15 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 84 m² | 125 920 € | 1 499 |
| 23/04/2024 | 5 Imp Du Chantier 11700 Capendu | Maison | 117 m² | 169 000 € | 1 444 |
| 29/12/2023 | 13 Les Crozes 11700 Capendu | Maison | 84 m² | 114 000 € | 1 357 |