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75 Le Clos des Perdrix 11290 Lavalette

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2611E1083234M

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface88 m²
Construction2012
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 110 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 915 €/m² à Lavalette (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 286 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation161 973 – 190 142 €
Soit1 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20252 Res La Jirgoule 11290 LavaletteMaison88 m²212 340 €2 413
30/10/202589 Lot Le Clos Des Perdrix 11290 LavaletteMaison97 m²190 050 €1 959
19/09/2025Rue Res Du Roi Alaric 11290 LavaletteMaison70 m²120 000 €1 714
29/07/202545 Lot Le Clos Des Perdrix 11290 LavaletteMaison101 m²189 000 €1 871
07/07/2025Rue Res Du Roi Alaric 11290 LavaletteMaison70 m²110 000 €1 571
20/06/2025Rue Res Du Roi Alaric 11290 LavaletteMaison80 m²75 000 €938
04/07/202481 Lot Le Clos Des Perdrix 11290 LavaletteMaison94 m²225 000 €2 394
03/07/202447 Lot Le Clos Des Perdrix 11290 LavaletteMaison89 m²186 000 €2 090
28/05/2024Rue Res Du Roi Alaric 11290 LavaletteMaison70 m²110 000 €1 571
30/04/20243 Rte De Cailhau 11290 LavaletteMaison159 m²294 000 €1 849
26/04/2024Rue Res Du Roi Alaric 11290 LavaletteMaison70 m²105 000 €1 500
05/04/202454 Rue Des Cystes 11290 LavaletteMaison85 m²208 550 €2 454
23/02/2024Rue Res Du Roi Alaric 11290 LavaletteMaison70 m²140 000 €2 000