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25 Rue Basse des Casernes 11590 Cuxac-d'Aude

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2611E0984941Z

B énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé811 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026appartement077 m²BA9533
04/11/2025immeuble–147 m²CA14213

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 687 €/m² à Cuxac-d'Aude (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 478 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation178 422 – 209 452 €
Soit2 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 B Rue Racine 11590 Cuxac-d'AudeAppartement50 m²100 000 €2 000
29/12/20254 B Rue Racine 11590 Cuxac-d'AudeAppartement72 m²100 000 €1 389
22/12/20254 Rue Elie Sermet 11590 Cuxac-d'AudeMaison48 m²92 710 €1 931
18/12/20257 Rue Papinaud 11590 Cuxac-d'AudeMaison94 m²52 000 €553
16/12/202519 Rue Frederic Mistral 11590 Cuxac-d'AudeAppartement27 m²130 000 €4 815
16/12/202519 Rue Frederic Mistral 11590 Cuxac-d'AudeAppartement64 m²130 000 €2 031
11/12/20251 Rue Basse Des Casernes 11590 Cuxac-d'AudeMaison101 m²176 000 €1 743
02/12/202517 Rue Marius Raynaud 11590 Cuxac-d'AudeMaison72 m²138 300 €1 921
13/11/20255 Rue Basse Des Casernes 11590 Cuxac-d'AudeMaison60 m²25 000 €417
30/10/202510 A Bd Francois Mitterand 11590 Cuxac-d'AudeMaison90 m²207 500 €2 306
28/10/20251 B Rue Du Chateau D Eau 11590 Cuxac-d'AudeAppartement72 m²62 500 €868
24/10/202520 Bd Yvan Pelissier 11590 Cuxac-d'AudeMaison180 m²255 000 €1 417
17/10/20256 Rue Papinaud 11590 Cuxac-d'AudeMaison35 m²63 000 €1 800
15/10/202512 Rue Du 11 Novembre 1918 11590 Cuxac-d'AudeMaison100 m²70 000 €700
10/10/202510 Rue Du 1 Mai 11590 Cuxac-d'AudeAppartement101 m²113 080 €1 120