4 Passage de la Clairette 11110 Vinassan
Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2611E0972282C
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface115 m²
Construction1985
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 000 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 646 €/m² à Vinassan (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen303 496 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation290 385 – 340 887 €
Soit2 752 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Clos Des Amandiers 11110 Vinassan | Maison | 138 m² | 274 100 € | 1 986 |
| 18/04/2025 | 17 Rue Du Malvoisie 11110 Vinassan | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 |
| 27/09/2024 | 12 Rue De Lempinet 11110 Vinassan | Maison | 60 m² | 456 150 € | 7 603 |
| 29/08/2024 | 15 Rue De La Distillerie 11110 Vinassan | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 |
| 16/11/2023 | 38 Av De Narbonne 11110 Vinassan | Maison | 130 m² | 429 718 € | 3 306 |