Signal Vente

10 Rue Marcellin Albert 11110 Vinassan

Appartement · étage 1 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2611E0914835P

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2006
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé730 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Vinassan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 977 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation84 619 – 99 335 €
Soit2 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison81 m²222 000 €2 741
05/12/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement69 m²123 600 €1 791
02/12/20258 Rue Des Cystes Roses 11110 VinassanMaison88 m²267 555 €3 040
18/11/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement62 m²118 770 €1 916
03/11/20251 B Rue Du Jujubier 11110 VinassanMaison102 m²270 000 €2 647
24/10/20254 Imp De La Garrigue 11110 VinassanMaison89 m²313 500 €3 522
21/08/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement69 m²141 200 €2 046
14/08/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement46 m²108 000 €2 348
01/07/202516 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison90 m²262 750 €2 919
20/06/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement63 m²160 000 €2 540
23/05/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement25 m²65 000 €2 600
14/04/202513 Imp De La Bergerie 11110 VinassanMaison79 m²220 000 €2 785
24/03/202525 Rue Du Vieux Chene 11110 VinassanMaison104 m²279 000 €2 683
21/02/20252 Rue Elie Sermet 11110 VinassanMaison119 m²330 700 €2 779
14/02/20253 Rue Du Four A Chaux 11110 VinassanMaison149 m²230 460 €1 547