Signal Vente

13 Avenue de Narbonne 11110 Vinassan

Maison · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2611E0884099L

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface162 m²
Construction1985
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 302 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 646 €/m² à Vinassan (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 652 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation382 529 – 449 056 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Clos Des Amandiers 11110 VinassanMaison138 m²274 100 €1 986
04/12/202531 Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison97 m²350 000 €3 608
16/07/202552 Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison70 m²177 500 €2 536
15/07/202570 Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison160 m²330 000 €2 063
14/04/202566 Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison47 m²162 314 €3 453
03/03/202529 B Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison200 m²335 450 €1 677
27/09/202412 Rue De Lempinet 11110 VinassanMaison60 m²456 150 €7 603
07/05/202438 Rue Elie Sermet 11110 VinassanMaison132 m²362 000 €2 742
09/01/202423 Av De Narbonne 11110 VinassanMaison133 m²191 000 €1 436
16/11/202338 Av De Narbonne 11110 VinassanMaison130 m²429 718 €3 306