Signal Vente

Rue Marin Marais 11000 Carcassonne

Immeuble · 1 852 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j)

C énergieA GESn° 2611E0795105P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 852 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé30 829 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement060 m²CB17453
08/06/2026appartement091 m²CA11133
10/03/2026appartement068 m²DB20428
17/02/2026immeuble–1 016 m²EC28121
13/01/2026appartement071 m²CA11028
12/01/2026appartement037 m²DB22036
04/08/2025appartement030 m²DB20428
26/07/2025appartement037 m²DB23228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Carcassonne (720 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 851 192 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation4 463 097 – 5 239 287 €
Soit2 620 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20257 Rue Henri Barbusse 11000 CarcassonneMaison85 m²117 000 €1 376
12/11/202534 Rue Des Quatre Chemins 11000 CarcassonneMaison97 m²125 000 €1 289
12/11/202555 Av Bunau Varilla 11000 CarcassonneMaison85 m²82 500 €971
04/11/20253 B Rue Du General Laperrine 11000 CarcassonneAppartement42 m²60 000 €1 429
27/10/202573 Rue Vingt-Quatre Fevrier 11000 CarcassonneMaison99 m²250 850 €2 534
24/10/20259004 Res Les Jardins D Aude 11000 CarcassonneAppartement69 m²90 000 €1 304
09/10/202556 Av Docteur Henri Gout 11000 CarcassonneAppartement124 m²23 769 €192
07/10/202586 B Rue Vingt-Quatre Fevrier 11000 CarcassonneMaison43 m²57 000 €1 326
30/09/202510 B Rue La Fontaine 11000 CarcassonneAppartement72 m²144 000 €2 000
30/09/202510 B Rue La Fontaine 11000 CarcassonneAppartement65 m²144 000 €2 215
22/09/202518 Av Docteur Henri Gout 11000 CarcassonneAppartement51 m²65 000 €1 275
10/09/20259004 Res Les Jardins D Aude 11000 CarcassonneAppartement93 m²103 000 €1 108
18/08/20254 Rue Marin Marais 11000 CarcassonneAppartement66 m²83 000 €1 258
14/08/20256 Rue De Chateaudun 11000 CarcassonneMaison70 m²59 000 €843
14/08/20256 Rue De Chateaudun 11000 CarcassonneMaison18 m²59 000 €3 278