Signal Vente

64 Avenue du Languedoc 11700 Capendu

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2611E0757399J

E énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 057 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026maison019 m²CA17520

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 446 €/m² à Capendu (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 778 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation175 017 – 205 455 €
Soit1 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Les Crozes 11700 CapenduMaison85 m²135 000 €1 588
25/11/20254 Imp Du Chantier 11700 CapenduMaison91 m²50 000 €549
28/10/202535 Les Crozes 11700 CapenduMaison70 m²86 000 €1 229
14/10/20259 Les Crozes 11700 CapenduMaison84 m²110 000 €1 310
01/10/202564 Av Du Languedoc 11700 CapenduMaison79 m²297 000 €3 759
25/07/2025549 Le Village 11700 CapenduMaison83 m²200 000 €2 410
20/06/20254 Les Crozes 11700 CapenduMaison84 m²125 000 €1 488
30/04/202530 Les Crozes 11700 CapenduMaison73 m²95 400 €1 307
29/04/202515 Les Crozes 11700 CapenduMaison84 m²141 920 €1 690
03/04/202567 Av Des Anciens Combattants 11700 CapenduMaison167 m²85 000 €509
28/03/202524 B Rue Des Crozes 11700 CapenduMaison134 m²237 670 €1 774
14/01/20256 Rue Des Crozes 11700 CapenduMaison120 m²321 050 €2 675
09/01/2025455 Le Village 11700 CapenduMaison72 m²189 000 €2 625
30/12/20243 Les Crozes 11700 CapenduMaison70 m²93 000 €1 329
30/12/202428 Rue Pierre Paul Riquet 11700 CapenduMaison85 m²120 000 €1 412