Signal Vente

401 Avenue de la Montagne Noire 11620 Villemoustaussou

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 209 j)

C énergieA GESn° 2611E0712647D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface93 m²
Construction1966
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 256 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 100 €/m² à Villemoustaussou (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 300 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation179 676 – 210 924 €
Soit2 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202551 Che Tissot 11620 VillemoustaussouMaison95 m²255 000 €2 684
11/10/2025653 Av Des Cevennes 11620 VillemoustaussouMaison109 m²255 100 €2 340
09/10/202587 Rue Des Amandiers 11620 VillemoustaussouMaison117 m²275 000 €2 350
28/03/2025124 Che Du Haut Du Thou 11620 VillemoustaussouMaison109 m²210 000 €1 927
28/02/202525 Rue Des Amandiers 11620 VillemoustaussouMaison120 m²305 900 €2 549
12/12/2024273 Imp Des Arbousiers 11620 VillemoustaussouMaison108 m²312 788 €2 896
17/10/2024554 Che De La Delveze 11620 VillemoustaussouMaison159 m²451 100 €2 837
31/07/2024401 Av De La Montagne Noire 11620 VillemoustaussouMaison85 m²191 000 €2 247
29/06/2024260 Che Du Chateau D Eau 11620 VillemoustaussouMaison181 m²341 950 €1 889
27/06/20245889 Rue Des Amandiers 11620 VillemoustaussouMaison185 m²470 680 €2 544
25/06/2024280 Rue Des Arbousiers 11620 VillemoustaussouMaison108 m²254 950 €2 361
08/03/2024364 Av De La Montagne Noire 11620 VillemoustaussouMaison78 m²199 500 €2 558
04/12/2023560 Che De La Delveze 11620 VillemoustaussouMaison99 m²266 000 €2 687