7 Passage des Vives 11100 Narbonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2611E0707214E
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1963
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 009 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 313 – 182 324 €
Soit2 573 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Ham De La Mer (Plage) 11100 Narbonne | Maison | 26 m² | 127 000 € | 4 885 |
| 18/12/2025 | 16 Av Du Port (Plage) 11100 Narbonne | Maison | 55 m² | 400 000 € | 7 273 |
| 12/12/2025 | 441 Les Jardins De La Plage 11100 Narbonne | Maison | 31 m² | 159 000 € | 5 129 |
| 16/10/2025 | 1 Av De La Falaise (Plage) 11100 Narbonne | Maison | 38 m² | 182 000 € | 4 789 |
| 10/10/2025 | 452 Les Jardins De La Plage 11100 Narbonne | Maison | 52 m² | 201 070 € | 3 867 |
| 26/09/2025 | 1 Av De La Falaise (Plage) 11100 Narbonne | Maison | 38 m² | 113 000 € | 2 974 |
| 15/09/2025 | 1 Av De La Falaise (Plage) 11100 Narbonne | Maison | 25 m² | 124 180 € | 4 967 |
| 28/08/2025 | 49 Rue Des Thons (Np) 11100 Narbonne | Maison | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
| 26/08/2025 | 41 Res Eden Roc 1 Plage 11100 Narbonne | Maison | 37 m² | 175 000 € | 4 730 |
| 20/08/2025 | 32 Res La Baie Des Oliviers 3 11100 Narbonne | Maison | 40 m² | 164 500 € | 4 113 |
| 10/07/2025 | 480 Les Jardins De La Plage 11100 Narbonne | Maison | 31 m² | 142 000 € | 4 581 |
| 27/06/2025 | 5 Pas Des Vives (Plage) 11100 Narbonne | Maison | 56 m² | 349 180 € | 6 235 |
| 12/06/2025 | 69 Mais De La Plage (Plage) 11100 Narbonne | Appartement | 32 m² | 112 250 € | 3 508 |
| 18/04/2025 | 230 Mais De La Plage (Plage) 11100 Narbonne | Appartement | 23 m² | 90 500 € | 3 935 |
| 28/03/2025 | 14 Ham De La Mer (Plage) 11100 Narbonne | Maison | 26 m² | 115 000 € | 4 423 |