Signal Vente

98 Rue du Loch 11430 Gruissan

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j)

E énergieB GESn° 2611E0615003P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface34 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement229 m²CA16553
04/09/2026appartement225 m²CA12733
30/06/2026appartement124 m²CA17823
28/05/2026appartement128 m²CA14033
16/04/2026appartement028 m²CA18033
13/04/2026appartement131 m²CB18733
28/02/2026appartement028 m²DB23628
29/01/2026appartement024 m²CA16418
23/01/2026appartement035 m²CA14028
30/10/2025appartement037 m²BA10928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 036 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 294 – 134 172 €
Soit3 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement38 m²113 920 €2 998
17/12/202512 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement27 m²118 750 €4 398
17/12/202520 Pas Barberousse 11430 GruissanAppartement25 m²119 000 €4 760
16/12/20257 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²61 800 €2 943
15/12/202520 Pas Barberousse 11430 GruissanAppartement86 m²204 850 €2 382
11/12/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement25 m²91 400 €3 656
10/12/20252 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²88 000 €4 190
04/12/202512 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement76 m²273 900 €3 604
20/11/202598 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement29 m²75 770 €2 613
20/11/2025118 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement24 m²109 370 €4 557
20/11/202576 Rue Du Loch 11430 GruissanAppartement52 m²183 200 €3 523
18/11/2025144 Rue De L Astrolabe 11430 GruissanAppartement35 m²116 000 €3 314
13/11/202514 Bd De La Corderie 11430 GruissanMaison52 m²197 890 €3 806
29/10/2025144 Rue De L Astrolabe 11430 GruissanAppartement28 m²47 000 €1 679
24/10/2025144 Rue De L Astrolabe 11430 GruissanAppartement38 m²133 500 €3 513