Signal Vente

Avenue de la Pérouse 11430 Gruissan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2611E0589226E

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1988
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 090 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026maison044 m²EC31953
31/08/2026appartement026 m²CA13543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 184 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 049 – 258 319 €
Soit3 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
22/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement12 m²43 000 €3 583
18/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²92 910 €5 162
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
11/12/202529 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison30 m²187 850 €6 262
09/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²75 080 €4 171
08/12/202530 Res Laguna Beach 11430 GruissanAppartement35 m²200 000 €5 714
08/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement18 m²65 000 €3 611
05/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement43 m²133 000 €3 093
01/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement37 m²138 000 €3 730
13/11/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement29 m²114 075 €3 934
03/11/202540 Rue De La Tartane 11430 GruissanAppartement30 m²35 000 €1 167
22/10/2025339 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison22 m²123 500 €5 614
17/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement30 m²135 305 €4 510
13/10/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement59 m²232 860 €3 947