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3 Rue des Cathares 11300 Limoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2611E0540452G

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 713 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/02/2026appartement039 m²FC37843
24/02/2026appartement070 m²DD14528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 652 €/m² à Limoux (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 572 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 250 – 188 120 €
Soit1 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259017 Lot Ilhe 11300 LimouxMaison83 m²130 000 €1 566
17/12/202525 Av Charles De Gaulle 11300 LimouxMaison229 m²340 000 €1 485
20/11/20259 Rue Guillaume Apollinaire 11300 LimouxMaison114 m²231 650 €2 032
19/11/20259014 Lot Ilhe 11300 LimouxMaison86 m²184 900 €2 150
31/07/20259024 Av Du Mauzac 11300 LimouxMaison91 m²180 000 €1 978
21/07/202523 Rue Des Cathares 11300 LimouxMaison83 m²236 060 €2 844
30/04/20253 Rue Baudelaire 11300 LimouxMaison95 m²142 415 €1 499
25/03/202514 Rue Des Troubadours 11300 LimouxMaison80 m²85 000 €1 063
25/03/202515 Rue Guillaume Apollinaire 11300 LimouxMaison190 m²250 000 €1 316
06/03/202513 Rue Des Cathares 11300 LimouxMaison59 m²155 000 €2 627
20/12/202412 Rue D Occitanie 11300 LimouxMaison120 m²116 600 €972
18/12/202422 Rue Des Troubadours 11300 LimouxMaison87 m²45 000 €517
03/12/20249010 Lot Ilhe 11300 LimouxMaison92 m²147 250 €1 601
29/11/202427 Rue Des Cathares 11300 LimouxMaison86 m²142 000 €1 651
27/08/202434 Rue Des Cathares 11300 LimouxMaison118 m²125 000 €1 059