Signal Vente

48 Rue Georges Clemenceau 11000 Carcassonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2611E0369778W

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 983 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026appartement025 m²DB24718
09/02/2026appartement034 m²GC49648
09/02/2026appartement079 m²FC37343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Carcassonne (720 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 644 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation178 162 – 209 147 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202546 Bd Jean Jaures 11000 CarcassonneAppartement50 m²108 230 €2 165
23/12/202546 Bd Jean Jaures 11000 CarcassonneAppartement7 m²108 230 €15 461
22/12/20255 Rue Frederic Mistral 11000 CarcassonneAppartement42 m²57 000 €1 357
22/12/202557 Rue Jean Bringer 11000 CarcassonneAppartement92 m²105 000 €1 141
22/12/202523 Rue Jules Sauzede 11000 CarcassonneAppartement165 m²190 000 €1 152
12/12/20255 Rue Pinel 11000 CarcassonneAppartement89 m²131 000 €1 472
12/12/202523 Rue De Verdun 11000 CarcassonneAppartement181 m²462 590 €2 556
12/12/202523 Rue De Verdun 11000 CarcassonneAppartement93 m²462 590 €4 974
12/12/202537 Rue Georges Clemenceau 11000 CarcassonneAppartement37 m²165 300 €4 468
10/12/202588 Rue Du Docteur Albert Tomey 11000 CarcassonneAppartement52 m²50 040 €962
10/12/202562 Rue De La Liberte 11000 CarcassonneAppartement31 m²49 500 €1 597
05/12/202529 Rue De Verdun 11000 CarcassonneAppartement103 m²115 000 €1 117
28/11/202556 Rue Coste Reboulh 11000 CarcassonneAppartement41 m²90 000 €2 195
27/11/202575 Rue Jean Bringer 11000 CarcassonneMaison35 m²28 000 €800
27/11/202553 Rue Du Quatre Septembre 11000 CarcassonneAppartement54 m²86 000 €1 593