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25 Av du Docteur Etienne Montestruc 11110 Vinassan

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2611E0333795X

D énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface147 m²
Construction1830
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 405 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 646 €/m² à Vinassan (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 491 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation347 582 – 408 031 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison81 m²222 000 €2 741
05/12/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement69 m²123 600 €1 791
02/12/20258 Rue Des Cystes Roses 11110 VinassanMaison88 m²267 555 €3 040
18/11/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement62 m²118 770 €1 916
03/11/20251 B Rue Du Jujubier 11110 VinassanMaison102 m²270 000 €2 647
06/10/20257 Rue Des Lavandes 11110 VinassanMaison100 m²240 000 €2 400
21/08/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement69 m²141 200 €2 046
14/08/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement46 m²108 000 €2 348
02/07/20258 Rue Du Premier Mai 11110 VinassanMaison64 m²93 400 €1 459
01/07/202516 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison90 m²262 750 €2 919
20/06/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement63 m²160 000 €2 540
20/06/20251 B Av Doc Etienne Montestruc 11110 VinassanMaison26 m²16 250 €625
20/06/20252 Rue Du Premier Mai 11110 VinassanAppartement8 m²16 250 €2 031
23/05/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement25 m²65 000 €2 600
14/04/202513 Imp De La Bergerie 11110 VinassanMaison79 m²220 000 €2 785