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39ter Av du Docteur Etienne Montestruc 11110 Vinassan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2611E0297097L

C énergie   A GES
Score de vente 8/100 · Faible
Surface22 m²
Construction2021
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé526 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Vinassan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen47 493 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation43 693 – 51 292 €
Soit2 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison81 m²222 000 €2 741
05/12/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement69 m²123 600 €1 791
18/11/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement62 m²118 770 €1 916
21/08/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement69 m²141 200 €2 046
14/08/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement46 m²108 000 €2 348
01/07/202516 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison90 m²262 750 €2 919
20/06/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement63 m²160 000 €2 540
23/05/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement25 m²65 000 €2 600
24/03/202525 Rue Du Vieux Chene 11110 VinassanMaison104 m²279 000 €2 683
28/01/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement66 m²136 000 €2 061
27/01/202512 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement66 m²136 000 €2 061
27/12/202412 B Rue Marcellin Albert 11110 VinassanAppartement63 m²100 000 €1 587
19/12/202424 Rue Marcellin Albert 11110 VinassanMaison80 m²195 000 €2 438
12/12/20248 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 VinassanMaison81 m²198 150 €2 446
09/12/20247 Rue Marcellin Albert 11110 VinassanMaison45 m²175 000 €3 889