10 Rue du Rouget 11430 Gruissan
Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j)
D énergieB GESn° 2611E0243663H
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | maison | 0 | 40 m² | C | A | 125 | 55 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 170 Rue Du Dauphin 11430 Gruissan | Maison | 47 m² | 238 150 € | 5 067 |
| 29/12/2025 | 170 Rue Du Dauphin 11430 Gruissan | Maison | 62 m² | 247 500 € | 3 992 |
| 19/12/2025 | 43 Res Sainte - Lucie 11430 Gruissan | Maison | 49 m² | 253 000 € | 5 163 |
| 16/12/2025 | 4 Rue Du Baliste 11430 Gruissan | Maison | 88 m² | 420 000 € | 4 773 |
| 08/12/2025 | 30 Res Laguna Beach 11430 Gruissan | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 |
| 03/12/2025 | 15 Res Cote Sud 2 11430 Gruissan | Maison | 43 m² | 228 100 € | 5 305 |
| 02/12/2025 | 9 Res Les Sables D'or 11430 Gruissan | Maison | 99 m² | 440 925 € | 4 454 |
| 26/11/2025 | 13 Res Cap Vert 11430 Gruissan | Maison | 62 m² | 346 750 € | 5 593 |
| 24/10/2025 | 3 Res Cote Sud 11430 Gruissan | Maison | 67 m² | 341 000 € | 5 090 |
| 17/10/2025 | 30 Res Sainte - Lucie 11430 Gruissan | Maison | 44 m² | 241 731 € | 5 494 |
| 15/10/2025 | 9 Res Cote Sud 11430 Gruissan | Maison | 39 m² | 246 439 € | 6 319 |
| 10/10/2025 | 62 Res Bora Bora 2 11430 Gruissan | Maison | 33 m² | 228 330 € | 6 919 |
| 30/09/2025 | 11 Res Victoria 11430 Gruissan | Maison | 52 m² | 300 300 € | 5 775 |
| 29/09/2025 | 27 Res Victoria 11430 Gruissan | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 |
| 04/09/2025 | 675 Av Des Plages 11430 Gruissan | Maison | 52 m² | 219 550 € | 4 222 |