Signal Vente

Boulevard de la Corderie 11430 Gruissan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2611E0191432K

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1978-1982
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement226 m²BA11861
23/09/2026appartement025 m²CA15043
22/09/2026appartement028 m²CA13953
14/09/2026appartement121 m²CA16043
11/09/2026immeuble0276 m²DB20930
08/09/2026appartement163 m²CA13453
03/07/2026immeuble–2 666 m²DB18210
02/07/2026appartement035 m²DB22433
09/06/2026appartement049 m²DB21933
21/05/2026appartement030 m²CA16333
07/05/2026appartement025 m²CA13923
19/04/2026appartement039 m²DB24833
30/03/2026appartement051 m²DB20728
24/03/2026appartement062 m²DB23528
20/03/2026appartement037 m²CA16028
10/03/2026appartement321 m²CA17518
29/12/2025immeuble01 827 m²DB2065
25/10/2025appartement028 m²CA17528
24/10/2025appartement060 m²CB16828
24/10/2025appartement028 m²CA17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 996 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 040 – 145 612 €
Soit3 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025114 Pl De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement35 m²175 000 €5 000
29/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement51 m²170 000 €3 333
23/12/2025110 Parking Du Radoub 11430 GruissanAppartement32 m²71 000 €2 219
22/12/202560 Rue Du Radoub 11430 GruissanAppartement24 m²85 500 €3 563
19/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement33 m²109 500 €3 318
18/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement18 m²67 300 €3 739
17/12/202512 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement27 m²118 750 €4 398
15/12/2025518 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement22 m²130 780 €5 945
10/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement35 m²141 550 €4 044
05/12/202560 Rue Du Radoub 11430 GruissanAppartement22 m²99 750 €4 534
04/12/202512 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement76 m²273 900 €3 604
02/12/2025110 Parking Du Radoub 11430 GruissanAppartement43 m²264 000 €6 140
01/12/2025114 Pl De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement27 m²83 000 €3 074
01/12/20253 Res Port Soleil 11430 GruissanAppartement32 m²117 000 €3 656
28/11/2025110 Parking Du Radoub 11430 GruissanAppartement27 m²80 800 €2 993