Signal Vente

21 Avenue de l’Ancienne Gare 11200 Fabrezan

Maison · 85 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j)

C énergieA GESn° 2611E0184184Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 258 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 777 €/m² à Fabrezan (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 045 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation138 961 – 163 129 €
Soit1 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Av Du Pont 11200 FabrezanMaison60 m²102 178 €1 703
19/08/20255701 Pl Du Plo 11200 FabrezanAppartement34 m²15 000 €441
16/07/20251 Av De L Ancienne Gare 11200 FabrezanMaison46 m²214 000 €4 652
16/07/20251 Av De L Ancienne Gare 11200 FabrezanMaison71 m²214 000 €3 014
18/06/20258 Rue De La Marianne 11200 FabrezanMaison42 m²36 000 €857
10/06/202532 Av Du Pont 11200 FabrezanMaison60 m²62 800 €1 047
28/05/202513 Av De La Promenade 11200 FabrezanMaison260 m²118 800 €457
30/04/20259 Rue Du Commerce 11200 FabrezanMaison114 m²94 000 €825
07/04/202533 Av Du Pont 11200 FabrezanMaison170 m²195 100 €1 148
02/04/20251 Rue Du Portail Neuf 11200 FabrezanMaison147 m²101 000 €687
12/03/202510 Rue Du Commerce 11200 FabrezanMaison60 m²55 000 €917
17/01/202512 Pl Du Plo 11200 FabrezanMaison68 m²38 000 €559
16/12/20246 Imp Negosaumo 11200 FabrezanMaison40 m²85 560 €2 139
10/12/20242 Rue Du Commerce 11200 FabrezanMaison109 m²145 700 €1 337
09/12/202416 Rue Du Commerce 11200 FabrezanMaison75 m²60 000 €800