7 Chemin des Cooperatives 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

Maison · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2611E0180552Y

B énergie A GES

Score de vente 30/100 · Faible

Surface75 m²

Construction2007

Consommation104 kWh/m²/an

Émissions4 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé934 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Saint-Marcel-sur-Aude (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 497 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation179 397 – 210 597 €

Soit2 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
13/10/2025	11 Rue Des Picholines 11120 Saint-Marcel-sur-Aude	Maison	100 m²	287 200 €	2 872
26/09/2025	33 Rue De L Egalite 11120 Saint-Marcel-sur-Aude	Maison	120 m²	302 000 €	2 517
08/08/2025	4 T Chemin Des Cooperatives 11120 Saint-Marcel-sur-Aude	Maison	139 m²	487 980 €	3 511
20/01/2025	4 Rue Des Lucques 11120 Saint-Marcel-sur-Aude	Maison	90 m²	218 690 €	2 430
02/12/2024	3 B Imp Mon Reve 11120 Saint-Marcel-sur-Aude	Maison	137 m²	246 500 €	1 799
24/06/2024	11 Rue Des Picholines 11120 Saint-Marcel-sur-Aude	Maison	100 m²	270 200 €	2 702
03/04/2024	3 Lot La Galerie De Malassan 11120 Saint-Marcel-sur-Aude	Appartement	21 m²	600 000 €	28 571