Signal Vente

2bis Rue du Cers 11120 Saint-Marcel-sur-Aude

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2611E0076953J

A énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2013-2021
Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé490 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/01/2026maison085 m²AA3930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Saint-Marcel-sur-Aude (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 848 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation207 569 – 243 668 €
Soit2 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202511 Rue Des Picholines 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison100 m²287 200 €2 872
29/09/20259 Rue De La Seigne 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison112 m²286 550 €2 558
25/07/20251 Lot Rivairolis 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison111 m²164 500 €1 482
26/06/202595 B Av De St Pons 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison140 m²334 270 €2 388
20/01/20254 Rue Des Lucques 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison90 m²218 690 €2 430
02/12/20243 B Imp Mon Reve 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison137 m²246 500 €1 799
24/10/20241 Rue Des Verdales 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison130 m²337 250 €2 594
26/08/202417 Chem Du Vignoble 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison106 m²220 000 €2 075
24/06/202411 Rue Des Picholines 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison100 m²270 200 €2 702
29/04/20245497 Av De St Pons 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison120 m²304 700 €2 539
15/04/202422 Rue Des Picholines 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison125 m²274 500 €2 196
15/04/202427 Massignan 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison88 m²257 100 €2 922
03/04/20243 Lot La Galerie De Malassan 11120 Saint-Marcel-sur-AudeAppartement21 m²600 000 €28 571
18/12/20232 B Av Marcelin Albert 11120 Saint-Marcel-sur-AudeMaison82 m²238 000 €2 902