8 Rue des Moulins 11290 Montréal
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2611E0029964C
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface152 m²
Constructionavant 1948
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 359 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 600 €/m² à Montréal (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 680 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation352 212 – 413 467 €
Soit2 522 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue De La Mare 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 17/11/2025 | 16 Rue Notre Dame 11290 Montréal | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 |
| 14/11/2025 | 19 Rue General Frere 11290 Montréal | Maison | 409 m² | 780 000 € | 1 907 |
| 07/10/2025 | 15 Rue General Frere 11290 Montréal | Maison | 102 m² | 295 440 € | 2 896 |
| 01/10/2025 | 4 Rue St Nicolas 11290 Montréal | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 01/10/2025 | 2 Rue De L Amandier 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 |
| 22/08/2025 | 1 Rue Nationale 11290 Montréal | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 |
| 22/07/2025 | 4 Rue Bourbon 11290 Montréal | Maison | 72 m² | 123 000 € | 1 708 |
| 17/07/2025 | 6 Rue Notre Dame 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 159 000 € | 2 271 |
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Moulins 11290 Montréal | Maison | 55 m² | 105 000 € | 1 909 |
| 31/03/2025 | 5764 Rue De L Amandier 11290 Montréal | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 |
| 18/03/2025 | 6 Av Porte Du Razes 11290 Montréal | Maison | 32 m² | 103 000 € | 3 219 |
| 14/03/2025 | 1 B Rue De La Salle 11290 Montréal | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 |
| 14/02/2025 | 2 B Rue Notre Dame 11290 Montréal | Maison | 62 m² | 233 000 € | 3 758 |
| 16/01/2025 | 12 Rue Nationale 11290 Montréal | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 |