41 Rue de la Muscatière 11510 Fitou
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2611E0025921P
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface130 m²
Construction2007
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 195 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 498 €/m² à Fitou (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 491 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation309 516 – 363 345 €
Soit2 598 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 7 Rue Des Acacias 11510 Fitou | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 24/07/2025 | 27 Rue De La Muscatiere 11510 Fitou | Maison | 112 m² | 240 000 € | 2 143 |
| 13/06/2025 | 1 Via Domitia 11510 Fitou | Maison | 95 m² | 271 600 € | 2 859 |
| 05/06/2025 | 3 Av Des Corbieres 11510 Fitou | Appartement | 52 m² | 48 000 € | 923 |
| 22/10/2024 | 2 Av Des Corbieres 11510 Fitou | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 |
| 12/07/2024 | 37 Rue De La Muscatiere 11510 Fitou | Maison | 87 m² | 192 000 € | 2 207 |