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26 Rue de la Gabelle 10000 Troyes

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2610E2457960N

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 609 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 337 €/m² à Troyes (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 444 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 643 – 206 190 €
Soit2 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Bd Blanqui 10000 TroyesAppartement56 m²58 000 €1 036
31/10/202523 Bd Blanqui 10000 TroyesAppartement56 m²78 000 €1 393
23/10/202518 Rue Hippolyte Suchetet 10000 TroyesMaison75 m²135 000 €1 800
23/10/202563 Bd Blanqui 10000 TroyesAppartement65 m²54 245 €835
16/10/202587 Rue Alexandre Ribot 10000 TroyesAppartement26 m²185 000 €7 115
15/10/202523 Rue Du Lt Pierre Murard 10000 TroyesAppartement66 m²67 500 €1 023
30/09/202536 Bd Blanqui 10000 TroyesAppartement53 m²92 000 €1 736
27/09/202536 Bd Blanqui 10000 TroyesAppartement58 m²97 000 €1 672
22/09/202538 Bd Blanqui 10000 TroyesAppartement70 m²115 000 €1 643
19/09/202510 Av Marie De Champagne 10000 TroyesAppartement49 m²55 100 €1 124
18/09/20252 Rue Maurice Bouchor 10000 TroyesAppartement55 m²74 550 €1 355
16/09/20252 Rue Maurice Bouchor 10000 TroyesAppartement25 m²45 000 €1 800
04/09/20251 B Rue Traversiere 10000 TroyesAppartement57 m²98 000 €1 719
04/09/202544 Rue Jean Lacoste 10000 TroyesAppartement56 m²50 000 €893
20/08/202521 Rue Du Lt Pierre Murard 10000 TroyesAppartement55 m²77 000 €1 400