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2 Rue Valtat 10000 Troyes

Appartement · étage 0 · 13 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieF GESn° 2610E2385764T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface13 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé694 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement012 m²FF48866
14/08/2026appartement039 m²DD20551
09/08/2026appartement046 m²DD20043
09/07/2026appartement052 m²DD21943
15/06/2026appartement449 m²DD21641
17/03/2026appartement038 m²CC14728
27/02/2026appartement046 m²DD22736
04/02/2026appartement050 m²DD16728
25/11/2025appartement050 m²DD18428
13/11/2025appartement045 m²EE27144
05/10/2025appartement050 m²DD19628
01/09/2025appartement013 m²FF45341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Troyes (1 208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen36 426 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation29 155 – 34 226 €
Soit2 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202573 Av Anatole France 10000 TroyesAppartement62 m²76 930 €1 241
24/11/202531 Rue Victor Hugo 10120 Saint-André-les-VergersAppartement64 m²85 000 €1 328
18/11/202528 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersAppartement69 m²157 000 €2 275
17/11/20257 Rue Jean Bareth 10120 Saint-André-les-VergersAppartement78 m²81 000 €1 038
03/11/202545 Av Anatole France 10000 TroyesMaison72 m²198 500 €2 757
22/10/202524 Rue Alexander Fleming 10120 Saint-André-les-VergersAppartement68 m²72 000 €1 059
21/10/20255 Rue Alexander Fleming 10000 TroyesAppartement63 m²63 000 €1 000
21/10/202540 Rue Thiers 10120 Saint-André-les-VergersAppartement75 m²132 500 €1 767
17/10/20258 T Rue Valtat 10000 TroyesMaison100 m²182 000 €1 820
16/10/20252 Rte D'auxerre 10120 Saint-André-les-VergersAppartement51 m²66 000 €1 294
09/10/20257 Rue Edme Boursault 10000 TroyesAppartement65 m²150 000 €2 308
09/10/20257 Rue Edme Boursault 10000 TroyesAppartement60 m²150 000 €2 500
09/10/20257 Rue Edme Boursault 10000 TroyesAppartement40 m²150 000 €3 750
26/09/20254 Rue Du Colonel De Bange 10000 TroyesMaison123 m²232 000 €1 886
19/09/202515 Rue Alexander Fleming 10000 TroyesAppartement54 m²76 500 €1 417