Signal Vente

136c Boulevard de Dijon 10800 Saint-Julien-les-Villas

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieD GESn° 2610E2253984H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé864 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 566 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 278 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation60 931 – 71 528 €
Soit1 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20253 Rue Du General Leclerc 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison71 m²25 000 €352
14/10/202596 D Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement48 m²56 000 €1 167
10/09/202523 Rue Thenard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement27 m²38 000 €1 407
05/09/2025136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement25 m²57 000 €2 280
11/08/20254 B Rue Marcellin Berthelot 10000 TroyesAppartement65 m²118 000 €1 815
07/08/202530 Rue Gustave Masson 10000 TroyesAppartement72 m²107 000 €1 486
04/08/202523 Rue Thenard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement27 m²40 000 €1 481
17/07/2025136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement62 m²94 000 €1 516
17/06/202516 Rue Gustave Leheutre 10000 TroyesMaison108 m²150 000 €1 389
13/06/2025136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement45 m²75 000 €1 667
12/06/2025136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement45 m²76 000 €1 689
22/05/2025136 Bd De Dijon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement25 m²56 000 €2 240
29/04/202596 A Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement73 m²96 950 €1 328
28/04/202590 B Av Edouard Herriot 10000 TroyesMaison129 m²204 000 €1 581
07/02/202596 D Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement48 m²46 000 €958