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74 Avenue du Premier Mai 10000 Troyes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2610E2233495G

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 746 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Troyes (1 208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 120 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation126 830 – 148 887 €
Soit2 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202519 Rue Lucien Morel Payen 10000 TroyesAppartement63 m²101 000 €1 603
18/11/202510 Av Du Premier Mai 10000 TroyesMaison106 m²191 000 €1 802
17/11/202519 Rue Lucien Morel Payen 10000 TroyesAppartement61 m²72 000 €1 180
29/10/202515 Av Martyrs De La Resistance 10000 TroyesAppartement57 m²53 580 €940
24/10/20257 Rue Albert Boivin 10000 TroyesMaison54 m²130 000 €2 407
29/09/2025107 Av Du Premier Mai 10000 TroyesAppartement47 m²58 000 €1 234
26/09/202539 Av Du Premier Mai 10000 TroyesAppartement60 m²75 000 €1 250
25/09/202576 Av Du Premier Mai 10000 TroyesAppartement78 m²70 000 €897
10/09/2025115 Av Robert Schumann 10000 TroyesMaison81 m²50 000 €617
26/08/202512 Car De L Europe 10000 TroyesAppartement73 m²102 500 €1 404
25/07/20257 Rue Louis Girardot 10000 TroyesMaison74 m²173 000 €2 338
23/07/202511 Av Martyrs De La Resistance 10000 TroyesAppartement30 m²30 000 €1 000
21/07/202515 Rue Lucien Morel Payen 10000 TroyesAppartement58 m²71 000 €1 224
17/07/202561 Av Du Premier Mai 10000 TroyesAppartement80 m²700 000 €8 750
17/07/202561 Av Du Premier Mai 10000 TroyesAppartement64 m²700 000 €10 938