8bis Rue Gambetta 10300 Sainte-Savine
Appartement · étage 1 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2610E2208549U
D énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1850
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 173 €/m² à Sainte-Savine (171 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 909 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 551 – 188 473 €
Soit3 078 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 Rue Des Noes 10000 Troyes | Appartement | 39 m² | 35 000 € | 897 |
| 05/12/2025 | 17 Vla Rothier 10000 Troyes | Appartement | 40 m² | 194 000 € | 4 850 |
| 05/12/2025 | 17 Vla Rothier 10000 Troyes | Appartement | 50 m² | 194 000 € | 3 880 |
| 28/11/2025 | 1 B Rue Du 11 Novembre 10300 Sainte-Savine | Appartement | 68 m² | 162 000 € | 2 382 |
| 25/11/2025 | 25 Rue Voltaire 10000 Troyes | Appartement | 54 m² | 80 000 € | 1 481 |
| 24/11/2025 | 12 Rue Des Noes 10000 Troyes | Appartement | 53 m² | 106 000 € | 2 000 |
| 07/11/2025 | 33 B Rue Des Noes 10300 Sainte-Savine | Appartement | 68 m² | 83 500 € | 1 228 |
| 07/11/2025 | 16 T Rue Gambetta 10300 Sainte-Savine | Appartement | 34 m² | 325 000 € | 9 559 |
| 07/11/2025 | 16 T Rue Gambetta 10300 Sainte-Savine | Appartement | 43 m² | 325 000 € | 7 558 |
| 03/11/2025 | 16 Rue Gambetta 10300 Sainte-Savine | Maison | 165 m² | 523 000 € | 3 170 |
| 29/10/2025 | 14 Rue Sadi Carnot 10300 Sainte-Savine | Appartement | 57 m² | 67 000 € | 1 175 |
| 14/10/2025 | 12 Vla Courtalon 10000 Troyes | Maison | 215 m² | 663 000 € | 3 084 |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Noes 10300 Sainte-Savine | Appartement | 41 m² | 50 000 € | 1 220 |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Noes 10300 Sainte-Savine | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |
| 25/09/2025 | 21 Rue Gambetta 10300 Sainte-Savine | Appartement | 21 m² | 27 000 € | 1 286 |