1bis Rue des Roses 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2610E2109222N
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1983
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 526 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 665 €/m² à Saint-Parres-lès-Vaudes (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 695 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 391 – 137 807 €
Soit1 532 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 23 B Rue Daniel Traini 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 97 m² | 210 500 € | 2 170 |
| 26/09/2025 | 10 Rue Des Roses 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 93 m² | 179 070 € | 1 925 |
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Girafe 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 110 m² | 192 000 € | 1 745 |
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Girafe 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 107 m² | 192 000 € | 1 794 |
| 22/04/2025 | 20 Rue Des Barbes D'or 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 133 m² | 289 000 € | 2 173 |
| 16/08/2024 | 2 Rue Croix Marguerite 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 27/06/2024 | 5 Rue Des Roses 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 71 m² | 162 500 € | 2 289 |
| 02/04/2024 | 4 Rue Des Roses 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 97 m² | 206 800 € | 2 132 |
| 05/03/2024 | 3 Rue Croix Marguerite 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 119 m² | 151 120 € | 1 270 |
| 28/02/2024 | 1 Rue Des Violettes 10260 Saint-Parres-lès-Vaudes | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 |