13 Rue de Begnins 10400 Traînel
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2610E1965026N
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1975-1977
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 199 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 239 €/m² à Traînel (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 315 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation93 983 – 110 328 €
Soit1 202 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 23 Faubourg De Sens 10400 Traînel | Maison | 76 m² | 127 000 € | 1 671 |
| 03/07/2025 | 1 Rle Des Sablons 10400 Traînel | Maison | 87 m² | 135 400 € | 1 556 |
| 29/01/2025 | 6 Av Du Stade 10400 Traînel | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 |
| 20/09/2024 | 5 Av Du Stade 10400 Traînel | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 10/04/2024 | 15 Rue Faubourg De Sens 10400 Traînel | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 |
| 10/04/2024 | 17 Rue Faubourg De Sens 10400 Traînel | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |
| 30/01/2024 | 7 Saint Barthelemy 10400 Traînel | Maison | 123 m² | 199 500 € | 1 622 |