Signal Vente

48 Chaussee du Vouldy 10800 Saint-Julien-les-Villas

Appartement · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

D énergieD GESn° 2610E1906415G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface162 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 566 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 066 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 836 – 265 112 €
Soit1 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Av Auguste Terrenoire 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison119 m²174 000 €1 462
12/08/202544 Av Auguste Terrenoire 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison45 m²130 000 €2 889
25/06/202521 Rue Henry Parmentier 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison155 m²384 400 €2 480
28/05/20251 Rue Desire Briden 10000 TroyesMaison71 m²115 000 €1 620
26/05/20258 Rue Desire Briden 10000 TroyesMaison71 m²161 000 €2 268
27/03/202518 Rue Desire Briden 10000 TroyesMaison71 m²129 900 €1 830
13/03/2025121 Chs Du Vouldy 10000 TroyesAppartement86 m²164 000 €1 907
07/03/2025121 Chs Du Vouldy 10000 TroyesAppartement34 m²65 000 €1 912
20/02/20251 Rue Carnot 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison180 m²224 500 €1 247
11/02/2025121 Chs Du Vouldy 10000 TroyesAppartement54 m²89 900 €1 665
31/01/2025117 Chs Du Vouldy 10000 TroyesMaison133 m²241 000 €1 812
06/01/2025121 Chs Du Vouldy 10000 TroyesAppartement36 m²64 000 €1 778
17/12/2024121 Chs Du Vouldy 10000 TroyesAppartement50 m²84 000 €1 680
23/10/202431 Rue De La Basse Moline 10000 TroyesMaison37 m²103 000 €2 784
09/09/2024121 Chs Du Vouldy 10000 TroyesAppartement54 m²365 000 €6 759