Signal Vente

4 Rue Francois Villon 10800 Saint-Julien-les-Villas

Appartement · étage 2 · 37 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

E énergieD GESn° 2610E1808253U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement044 m²DD22041
10/03/2026appartement045 m²DD24628
23/09/2025appartement057 m²DD19636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 566 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 942 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation49 042 – 57 571 €
Soit1 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202510 Rue De La Liberation 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²175 000 €2 188
30/10/20251 Rue Rabelais 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement75 m²142 000 €1 893
14/08/202513 Rue Henri Regnault 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison172 m²245 500 €1 427
07/08/20255 Rue Marcel Guenin 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement68 m²167 000 €2 456
10/07/20254 Rue Villon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement44 m²49 500 €1 125
03/06/20251 B Rue Gambetta 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement78 m²180 000 €2 308
14/05/20257 Rue Ronsard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement90 m²115 586 €1 284
28/04/20254 Rue Villon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement44 m²55 000 €1 250
14/04/202513 Rue Corneille 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison65 m²125 000 €1 923
28/03/20252 Rue Villon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement57 m²80 000 €1 404
20/03/20255 Rue Rabelais 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement64 m²50 000 €781
08/01/20252 Rue Villon 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement46 m²62 000 €1 348
14/10/20247 Rue Ronsard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement63 m²60 000 €952
30/09/20247 Rue Ronsard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement90 m²95 500 €1 061
30/08/20245 Rue Rabelais 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement64 m²60 000 €938