Signal Vente

15 Rue de la Fable 10800 Saint-Julien-les-Villas

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 101 j)

E énergieE GESn° 2610E1743396H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 516 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 992 €/m² à Saint-Julien-les-Villas (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 041 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation160 004 – 187 831 €
Soit1 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202523 Imp Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison105 m²180 000 €1 714
22/10/20259 Rue Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison53 m²122 000 €2 302
15/04/202515 Rue Nicolas Remond 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison119 m²320 650 €2 695
17/03/20253 Rue De La Fable 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison118 m²295 600 €2 505
26/12/20241 Rue Fontenelle 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison160 m²350 000 €2 188
20/12/202415 Rue Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison8 m²169 000 €21 125
20/12/202415 Rue Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²169 000 €2 113
07/11/202432 Rue Fontenelle 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison157 m²176 500 €1 124
02/08/202439 Rue Nicolas Remond 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison84 m²165 800 €1 974
12/07/20248 Rue Fontenelle 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison143 m²342 000 €2 392
25/01/20248 Imp Jean Jaures 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison92 m²170 000 €1 848
29/12/20237 Rue Du Bois Gibault 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison122 m²300 000 €2 459
26/10/202365 Rue Nicolas Remond 10800 Saint-Julien-les-VillasMaison80 m²169 000 €2 113