Signal Vente

4 Rue Becheret 10370 Villenauxe-la-Grande

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 116 j)

E énergieE GESn° 2610E1596112N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 316 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 266 €/m² à Villenauxe-la-Grande (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 516 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 014 – 158 495 €
Soit1 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20252 B Rue Des Ouches 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison87 m²165 000 €1 897
08/07/20251 Rue Des Chenets 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison75 m²109 000 €1 453
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement20 m²195 000 €9 750
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement50 m²195 000 €3 900
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement28 m²195 000 €6 964
23/06/202537 Rue Becheret 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison77 m²138 000 €1 792
19/03/202514 Rue Du Marois 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison40 m²70 000 €1 750
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement75 m²69 000 €920
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement79 m²69 000 €873
05/03/202531 Rue Du Chateau 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison172 m²176 000 €1 023
30/11/202412 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison69 m²106 000 €1 536
02/10/20242 Rue Montarpont 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison67 m²110 000 €1 642
29/08/20247 Rue De La Gare 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison54 m²78 000 €1 444
26/06/202419 Rue De Presle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison91 m²130 000 €1 429
19/06/20246 Rue Du Chateau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement60 m²120 000 €2 000