Signal Vente

77 Avenue Pasteur 10400 Nogent-sur-Seine

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieF GESn° 2610E1538096D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 897 €/m² à Nogent-sur-Seine (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 519 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 076 – 143 307 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202547 Av Pasteur 10400 Nogent-sur-SeineAppartement181 m²206 205 €1 139
29/09/202540 Rue De L Europe 10400 Nogent-sur-SeineMaison134 m²270 000 €2 015
10/04/20257 Rue De L Hermite 10400 Nogent-sur-SeineAppartement62 m²167 000 €2 694
28/02/202534 Rue De L Europe 10400 Nogent-sur-SeineMaison77 m²177 470 €2 305
27/02/202539 Av Gallieni 10400 Nogent-sur-SeineMaison75 m²126 000 €1 680
20/12/202433 A Av Pasteur 10400 Nogent-sur-SeineAppartement129 m²266 000 €2 062
20/12/202433 A Av Pasteur 10400 Nogent-sur-SeineAppartement123 m²266 000 €2 163
08/11/20247 Rue De L Hermite 10400 Nogent-sur-SeineAppartement63 m²161 500 €2 563
31/10/202427 Av Pasteur 10400 Nogent-sur-SeineMaison106 m²200 000 €1 887
27/09/202478 Av Pasteur 10400 Nogent-sur-SeineMaison117 m²209 000 €1 786
06/09/202424 Rue Des Vignes 10400 Nogent-sur-SeineMaison157 m²307 000 €1 955
27/04/202459 Av Pasteur 10400 Nogent-sur-SeineMaison91 m²133 000 €1 462
23/04/2024108 A Av Pasteur 10400 Nogent-sur-SeineMaison113 m²145 000 €1 283
11/04/20247 Rue De L Hermite 10400 Nogent-sur-SeineAppartement51 m²129 000 €2 529
15/12/202353 Av Pasteur 10400 Nogent-sur-SeineMaison82 m²224 000 €2 732