Signal Vente

21 Rue des Chenets 10370 Villenauxe-la-Grande

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 131 j)

F énergieE GESn° 2610E1436067Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 294 €/m² à Villenauxe-la-Grande (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 597 – 112 222 €
Soit1 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202542 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison61 m²70 000 €1 148
26/09/202518 Rue Des Freres Robert 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison84 m²33 000 €393
23/09/20252 B Rue Des Ouches 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison87 m²165 000 €1 897
11/09/202577 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison42 m²35 000 €833
25/07/202524 Rue De La Gare 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison50 m²114 000 €2 280
08/07/20251 Rue Des Chenets 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison75 m²109 000 €1 453
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement20 m²195 000 €9 750
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement50 m²195 000 €3 900
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement28 m²195 000 €6 964
27/06/202533 Rue De Couailles 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison82 m²154 000 €1 878
18/04/20259 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement39 m²50 000 €1 282
10/04/202511 A Rue Cornuelle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison118 m²98 000 €831
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement75 m²69 000 €920
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement79 m²69 000 €873
10/01/202512 Rue Charles De Gaulle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison64 m²76 000 €1 188