16 Rue Frison Roche 10120 Saint-Germain
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2610E1104064P
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface139 m²
Constructionaprès 2021
Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé643 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 328 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation272 401 – 319 775 €
Soit2 132 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 115 Rue Napoleon 10120 Saint-Germain | Maison | 103 m² | 235 000 € | 2 282 |
| 15/07/2025 | 9 Rue Henri Matisse 10120 Saint-Germain | Maison | 94 m² | 208 700 € | 2 220 |
| 09/01/2025 | 110 Rue Napoleon 10120 Saint-Germain | Maison | 101 m² | 147 010 € | 1 456 |
| 27/03/2024 | 317 Rue Berthelot 10120 Saint-Germain | Maison | 166 m² | 120 000 € | 723 |
| 04/12/2023 | 976 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-Germain | Maison | 119 m² | 240 000 € | 2 017 |
| 30/11/2023 | 994 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-Germain | Maison | 48 m² | 108 500 € | 2 260 |
| 20/10/2023 | 311 Rue De L'eglise 10120 Saint-Germain | Maison | 94 m² | 240 570 € | 2 559 |