Signal Vente

7 Rue Gabriel Maurière 10150 Charmont-sous-Barbuise

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieD GESn° 2610E0934045K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction1953
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 302 €/m² à Charmont-sous-Barbuise (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 046 – 238 358 €
Soit2 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20257 Rue Du Commerce 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison90 m²190 000 €2 111
09/12/20257 Rue Du Commerce 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison141 m²190 000 €1 348
20/11/20255 A Rue Gabriel Mauriere 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison54 m²81 000 €1 500
26/05/202522 Rue Gabriel Mauriere 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison117 m²243 250 €2 079
17/09/20248 B Rue De L Eau Benite 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison117 m²200 000 €1 709
17/09/202410 Rue De L Eau Benite 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison190 m²200 000 €1 053
05/07/202411 Rue Du Commerce 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison211 m²220 000 €1 043
02/04/20248 Rue Du Relais De Poste 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison50 m²400 000 €8 000
02/04/20248 Rue Du Relais De Poste 10150 Charmont-sous-BarbuiseMaison166 m²400 000 €2 410