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9bis Rue Agénor Cortier 10120 Saint-André-les-Vergers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2610E0502953Y

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 716 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/03/2026appartement044 m²DB24936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 846 €/m² à Saint-André-les-Vergers (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation61 909 – 72 676 €
Soit1 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202552 Av Des Tilleuls 10120 Saint-André-les-VergersMaison125 m²353 900 €2 831
22/10/202518 Rue Agenor Cortier 10120 Saint-André-les-VergersMaison73 m²160 000 €2 192
04/09/202511 B Rue Agenor Cortier 10120 Saint-André-les-VergersAppartement54 m²80 000 €1 481
04/09/202546 Rue Charles Baltet 10120 Saint-André-les-VergersAppartement42 m²122 700 €2 921
27/08/202546 Rue Charles Baltet 10120 Saint-André-les-VergersAppartement63 m²185 000 €2 937
26/06/202538 Rue Charles Baltet 10120 Saint-André-les-VergersAppartement44 m²64 000 €1 455
13/06/202554 Rue De La Republique 10120 Saint-André-les-VergersMaison224 m²746 000 €3 330
25/04/202546 Rue Charles Baltet 10120 Saint-André-les-VergersAppartement62 m²171 000 €2 758
22/04/20258 Av Marechal Leclerc 10120 Saint-André-les-VergersAppartement68 m²103 720 €1 525
10/03/202511 Rue Agenor Cortier 10120 Saint-André-les-VergersAppartement54 m²76 000 €1 407
05/03/202551 Av Des Tilleuls 10120 Saint-André-les-VergersAppartement26 m²52 000 €2 000
25/02/20257 Rue Agenor Cortier 10120 Saint-André-les-VergersAppartement60 m²115 000 €1 917
06/02/202535 Av Marechal Leclerc 10120 Saint-André-les-VergersAppartement71 m²153 100 €2 156
30/12/202438 Rue Baltet 10120 Saint-André-les-VergersAppartement71 m²70 000 €986
06/12/20245 Rue Agenor Cortier 10120 Saint-André-les-VergersAppartement59 m²71 000 €1 203