Signal Vente

42 Avenue du General Gallieni 10300 Sainte-Savine

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2610E0369463S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 557 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026immeuble078 m²EE25313
09/02/2026appartement036 m²DD19728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 173 €/m² à Sainte-Savine (171 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 853 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 936 – 126 707 €
Soit2 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 B Rue Du 11 Novembre 10300 Sainte-SavineAppartement68 m²162 000 €2 382
21/11/202510 Rue Benoit Malon 10300 Sainte-SavineAppartement117 m²285 000 €2 436
08/11/202526 Rue Pierre Blanche 10300 Sainte-SavineAppartement55 m²32 680 €594
08/11/202526 Rue Pierre Blanche 10300 Sainte-SavineAppartement59 m²42 630 €723
08/11/202526 Rue Pierre Blanche 10300 Sainte-SavineAppartement26 m²23 175 €891
08/11/202526 Rue Pierre Blanche 10300 Sainte-SavineAppartement29 m²20 340 €701
07/11/202516 T Rue Gambetta 10300 Sainte-SavineAppartement34 m²325 000 €9 559
07/11/202516 T Rue Gambetta 10300 Sainte-SavineAppartement43 m²325 000 €7 558
03/11/202516 Rue Gambetta 10300 Sainte-SavineMaison165 m²523 000 €3 170
29/10/202514 Rue Sadi Carnot 10300 Sainte-SavineAppartement57 m²67 000 €1 175
24/10/202536 Rue Volta 10300 Sainte-SavineMaison58 m²179 000 €3 086
17/10/20254 Rue Elisa 10300 Sainte-SavineMaison72 m²153 000 €2 125
30/09/202516 Q Rue Hauvy 10300 Sainte-SavineMaison70 m²150 000 €2 143
29/09/20251 Rue Des Noes 10300 Sainte-SavineAppartement41 m²50 000 €1 220
29/09/20251 Rue Des Noes 10300 Sainte-SavineAppartement40 m²50 000 €1 250