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73 Avenue Marechal Leclerc 10450 Bréviandes

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2610E0221460H

G énergie   D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 292 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 063 €/m² à Bréviandes (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 088 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 087 – 205 537 €
Soit1 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20253 Imp De La Gare 10450 BréviandesAppartement64 m²80 350 €1 255
27/05/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement33 m²97 900 €2 967
07/05/2025108 Av Du Marechal Leclerc 10450 BréviandesAppartement38 m²210 000 €5 526
07/05/2025108 Av Du Marechal Leclerc 10450 BréviandesAppartement40 m²210 000 €5 250
10/04/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement18 m²90 000 €5 000
10/04/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement19 m²90 000 €4 737
08/04/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement40 m²54 000 €1 350
05/03/20252 Rue Du Moulinet 10450 BréviandesMaison58 m²100 000 €1 724
26/02/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement16 m²112 000 €7 000
26/02/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement13 m²112 000 €8 615
25/02/20257 Rue Du Pont 10450 BréviandesMaison72 m²167 000 €2 319
24/01/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement18 m²70 000 €3 889
24/01/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement16 m²70 000 €4 375
17/01/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement35 m²40 000 €1 143
17/01/20252 Rue Du Pont 10450 BréviandesAppartement46 m²40 000 €870