461 Rue Louis Guillemin 10120 Saint-Germain
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2610E0093869Y
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface200 m²
Construction1948-1974
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 902 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 011 €/m² à Saint-Germain (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation358 923 – 421 345 €
Soit1 951 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Lepine 10120 Saint-Germain | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| 22/04/2025 | 176 Imp Berthelot 10120 Saint-Germain | Maison | 80 m² | 216 500 € | 2 706 |
| 29/12/2023 | 116 Rue De L'eglise 10120 Saint-Germain | Maison | 88 m² | 257 000 € | 2 920 |