11 Rue de la Clouterie 09000 Ganac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2609E2458623Z
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 799 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 836 €/m² à Ganac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 775 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 882 – 145 426 €
Soit1 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 4 Rue De La Clouterie 09000 Ganac | Maison | 86 m² | 54 500 € | 634 |
| 01/10/2024 | 5 Chem De La Citadelle 09000 Ganac | Maison | 30 m² | 189 000 € | 6 300 |