Signal Vente

22 Rue Frédéric Mistral 09300 Lavelanet

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j)

F énergieF GESn° 2609E2440502A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 114 €/m² à Lavelanet (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 657 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 775 – 117 127 €
Soit969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202553 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetMaison92 m²79 000 €859
25/07/202511 Cite Des Chenes 09300 LavelanetMaison112 m²162 020 €1 447
09/07/202514 Rue Isabelle Sandy 09300 LavelanetMaison87 m²114 120 €1 312
02/07/202516 Cite Jardin 09300 LavelanetMaison72 m²110 000 €1 528
02/07/20253 Che De Fount Laouzert 09300 LavelanetMaison114 m²133 000 €1 167
04/06/202511 B Rue De L Industrie 09300 LavelanetMaison100 m²95 000 €950
26/05/202527 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetMaison71 m²62 000 €873
23/05/202511 Cite Jardin 09300 LavelanetMaison68 m²70 000 €1 029
30/04/202557 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetAppartement70 m²68 000 €971
22/04/202532 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetMaison57 m²72 950 €1 280
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement87 m²180 000 €2 069
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement62 m²180 000 €2 903
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement70 m²180 000 €2 571
15/04/202567 Rue Sebile 09300 LavelanetAppartement63 m²180 000 €2 857
14/01/202557 Rue Frederic Mistral 09300 LavelanetAppartement60 m²23 500 €392